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厦门写字楼及商铺市场去年以完美姿态收官
厦门写字楼网 2012-02-08 来源:

2011年,厦门写字楼市场因不受限购影响,商业物业和办公物业受到强烈追捧,成交量持续增长。据悉,截至到2011年12月,商业物业和办公物业的成交量分别达到16.65万平米和34.41万平米,成交量的持续升温也推动了写字楼市场和商铺市场租金和售价的不断攀升。

2011年,厦门市写字楼最为活跃的商务区为五缘湾营运中心、闽南古镇、杏林湾营运中心、厦门北站等地。厦门东部新区未来将提供超过140万平米的新增商务区,杏林湾营运中心和厦门北站运营中心也将是未来写字楼供应主要区域。未来西部新入市的高端写字楼将超过45万平米办公,而当两岸金融中心建成投入使用以后,会有部分的金融企业将会从西部商务区转移到两岸金融中心,可想而知,未来的西部商务区会呈现供过于求的局面。在写字楼的需求上,金融行业和高科技行业表现的尤为积极,而且都偏好最新入市的高端甲级写字楼。而持续活跃的需求推动租金上涨到去年末每月每平方米140-170元。

从2011年开始,厦门的服装、时尚、美食以及休闲娱乐市场在不断的扩张,随之而来的是带动了相关租赁需求的增加。而租赁需求的增加将会直接导致商铺物业租金的上涨,加上住宅“限购令”增加了商铺物业的热度,商铺市场整体租金呈现居高不下的态势。此外,尽管市中心在售的一手商铺基本销售完毕,但非市中心的商铺凭借未来发展潜力依然受到许多投资者的青睐,截至去年12月中旬,一手商铺成交量岛外占到67%,售价也随之大幅上涨。

 

   编辑:郑建 浏览次数:239
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