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写字楼市场向好 新政策推波助澜
厦门写字楼网 2013-04-03 来源:86写字楼网

     国五条细则的颁布如同一剂猛药让房地产市场为之震动,该政策的发布释放了坚持调控政策不动摇、力度不放松的强烈信号。对于住宅市场而言,政策将在限购、税费、贷款等方面再度收紧。而对于商业地产而言,这或许是一个难得的发展机遇。


    新政策催生新对策


     “国五条”细则中,要求二套房首付和利率提高,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。这就造成二手房交易中的成本大幅增加。投资者只能将收益的希望放在房价上涨上。但是细则的出台使今后房价上涨的速度难以与之前相提并论,这就在一定程度上打击了投资者的热情。在这样的情况下,很多投资者不得不把目光从住宅地产上转移,以商业地产来,这其中,写字楼无疑成为重要的目标。

     业内人士认为,政策的频繁出台,让炒房变得越发薄利。在这种情况下,商业地产必将作为后起之秀而成为投资者的新宠。由于新政策中大多并未涉及对商业地产的调控,所以转战商业地产也不失为一个好的选择。

    服务业发展推进写字楼需求


     服务业实体的依托正是写字楼,社会经济的发展促使服务业有了长足的进步,从事服务业的单位和企业,需要高端的,形象良好的写字楼来包装自己,而也可以为其提供所需要的硬件和软件支持。服务行业已经不似以前那样粗犷式发展,而是追歼变得智能化,需要进行创新和运用知识。在智能化的写字楼,交往半径可以跨越华南地区,生意可以做到海外,做到全世界。正因为此,高端写字楼办公将成为服务业企业主的首选。 而在商业投资领域,普通商铺回报率锐减,新兴的写字楼市场无疑是当下投资者的最佳选择。




   编辑:罗思齐 浏览次数:120
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