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厦门写字楼高供应低需求 未来面临过量风险
厦门写字楼网 2013-05-17 来源:86写字楼网

       经济的发展,使城市新兴商务区的建设进入了一个新阶段,写字楼市场也随之水涨船高。大量写字楼项目的集中入市,使得市场供应激增,而需求量却难以到达要求。未来三年,厦门写字楼市场供应或达300万平方米的巨量,短期内供过于求的风险存在。

  作为政府规划的新兴商务区,厦门观音山以打造总部经济而被人们所熟知。经过多年的开发,片区一期的八栋总部大楼已经封顶并部分投用,商务氛围逐渐形成。

  上个月,位于该片区的康利金融大厦正式进入了招商程序。该大楼是观音山一期八栋企业自建总部大楼之一,总建筑面积超4.2万平方米。除1-3层用于大堂展示、商务服务中心,以及22层以上用于集团办公外,其他将全部用于出租。不仅是康利金融大厦,今年,片区的多栋总部大楼也将进入租赁市场。

  数据显示,观音山八栋总部大楼的总建筑面积在30万平方米以上,除去少部分的企业留作自用的面积,剩下的大部分都会进入租赁市场。然而这仅仅是厦门写字楼供应的一小部分。

  据业内人士预计,未来三年,厦门岛东部仅会展以北就将形成200万—300万平方米的写字楼供应,包括观音山、两岸金融中心的数十栋大楼都将投入市场。

  和激增的写字楼供应量相反的,是疲软的需求量。在目前的经济形势下,很多企业已经举步维艰,这也让企业对办公面积的需求不断缩减。事实上,厦门作为一个二线城市,对写字楼的需求向来不是那么旺盛,尽管近年来有不少知名企业开始进驻厦门,但是还是难以满足市场巨大的需求缺口。


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   编辑:罗思齐 浏览次数:397
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